cach tinh met vuong san nha

 

Cách Tính Mét Vuông Sàn Nhà: Bí Quyết Đo Diện Tích Chính Xác, Dễ Hiểu Nhất

Việc đo đạc diện tích sàn nhà tưởng chừng đơn giản, nhưng nếu không nắm rõ cách tính thì dễ dẫn đến sai sót trong thiết kế, thi công hoặc mua bán bất động sản. Với kinh nghiệm của chúng tôi tại ICADVietnam, đơn vị chuyên thiết kế và thi công nội thất văn phòng sáng tạo, chúng tôi tin rằng: hiểu rõ cách tính mét vuông sàn nhà là bước đầu quan trọng trong mọi kế hoạch xây dựng hay cải tạo không gian sống, làm việc.

Vì sao cần biết cách tính mét vuông sàn nhà?

Trước khi tìm hiểu công thức hay cách tính cụ thể, bạn cần hiểu lý do vì sao việc này lại quan trọng đến vậy.

Trong bất kỳ công trình nào, diện tích sàn nhà là một yếu tố cốt lõi. Từ việc tính vật liệu, bố trí nội thất, đến việc dự toán chi phí, tất cả đều phụ thuộc vào con số này. Nếu bạn là chủ đầu tư, chủ nhà hay kiến trúc sư, việc nắm rõ diện tích giúp bạn:

• Tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.

• Lên phương án thiết kế nội thất hợp lý.

• Tối ưu hoá công năng và thẩm mỹ của không gian.

Cách tính mét vuông sàn nhà chuẩn và dễ hiểu

Việc tính diện tích sàn không phải lúc nào cũng giống nhau, bởi còn tuỳ thuộc vào cấu trúc không gian và loại công trình. Tuy nhiên, chúng tôi sẽ chia sẻ những công thức đơn giản, dễ áp dụng nhất.

Công thức cơ bản khi tính sàn nhà vuông hoặc chữ nhật

Với những ngôi nhà có kết cấu vuông vức, không gian đơn giản thì bạn chỉ cần áp dụng công thức:

Diện tích sàn (m²) = Chiều dài (m) x Chiều rộng (m)

Ví dụ: Một căn phòng dài 5m, rộng 4m thì diện tích sàn là:
5 x 4 = 20m².

Đây là cách tính cơ bản, dễ hình dung và thường áp dụng cho nhà ống, căn hộ chung cư hoặc văn phòng.

Cách tính sàn nhà có nhiều hình dạng khác nhau

Không gian nhà bạn không phải lúc nào cũng vuông vức. Khi gặp các dạng phức tạp như hình chữ L, hình thang hoặc có nhiều khối, cách tính sẽ linh hoạt hơn.

Chuyên gia ICADVietnam thường áp dụng phương pháp chia nhỏ không gian thành từng khối đơn giản (hình vuông, hình chữ nhật, hình tam giác…), sau đó cộng tổng diện tích từng phần lại với nhau.

Cách này vừa chính xác, vừa dễ áp dụng khi đo thực tế tại công trình.

Những yếu tố ảnh hưởng đến việc đo diện tích sàn

Diện tích sàn không chỉ là con số trên bản vẽ. Nó còn bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố thực tế trong quá trình đo đạc và thi công.

Phần diện tích được tính vào sàn

Không phải mọi phần diện tích trong nhà đều được tính là "diện tích sàn". Một số phần như ban công, hành lang, cầu thang có quy định riêng về tỷ lệ tính.

• Ban công thường được tính 50% diện tích thực nếu có mái che, hoặc không tính nếu hở hoàn toàn.

• Cầu thang thường tính 100% diện tích ở tầng sử dụng, hoặc chia đều theo từng tầng.

• Lô gia, hành lang, nếu là không gian sử dụng riêng thì có thể tính toàn bộ.

Diện tích sử dụng và diện tích thông thủy

Khi mua bán hoặc thiết kế, hai khái niệm này hay bị nhầm lẫn.

• Diện tích sử dụng là toàn bộ phần có thể sử dụng được trong nhà.

• Diện tích thông thủy là phần lọt lòng bên trong (không bao gồm tường, cột).

Khi tính sàn để thiết kế nội thất, chúng tôi thường dựa vào diện tích thông thủy để đảm bảo tính chính xác cao nhất.

Cách tính tổng diện tích sàn nhà trong các công trình nhiều tầng

Nếu bạn đang thi công nhà phố, biệt thự hoặc văn phòng nhiều tầng, việc tính tổng diện tích cần tuân theo một nguyên tắc cụ thể.

Cộng tất cả các tầng lại

Mỗi tầng đều có diện tích sàn riêng. Tổng diện tích sàn nhà chính là tổng diện tích của tất cả các tầng cộng lại. Nếu có tầng hầm, tầng lửng, sân thượng thì tùy mục đích sử dụng sẽ có tỷ lệ quy đổi khác nhau.

Ví dụ:

• Tầng hầm sử dụng: có thể tính 100%

• Sân thượng có mái: tính 50%–70%

• Tầng kỹ thuật: thường không tính nếu không có chức năng ở

Tính diện tích sàn theo quy chuẩn xây dựng

Một số công trình phải tuân theo quy chuẩn xây dựng của Bộ Xây Dựng về cách tính mật độ, hệ số sử dụng đất. Trong trường hợp đó, chúng tôi khuyên bạn nên nhờ kiến trúc sư hoặc đơn vị thiết kế uy tín như ICADVietnam để đảm bảo đúng pháp lý.

Lưu ý khi đo diện tích sàn nhà thực tế

Dù công thức đã rõ, nhưng khi đo đạc thực tế vẫn cần cẩn thận, bởi một sai lệch nhỏ có thể ảnh hưởng đến toàn bộ bản vẽ và chi phí thi công.

Dụng cụ đo nên dùng

Chúng tôi khuyến nghị sử dụng thước dây cuộn lớn hoặc máy đo laser để đảm bảo độ chính xác cao và tiết kiệm thời gian.

Kiểm tra số đo tại nhiều điểm

Nếu bức tường không thẳng hoặc sàn không đều, bạn nên đo tại nhiều vị trí và lấy trung bình. Đây là mẹo nhỏ mà các kỹ sư nội thất của ICADVietnam thường áp dụng khi khảo sát hiện trạng.

Ứng dụng thực tế khi biết cách tính diện tích sàn

Việc hiểu và tính đúng mét vuông sàn nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí và tối ưu hiệu quả không gian.

Lập kế hoạch chi tiết cho thiết kế nội thất

Khi đã có số liệu chính xác, bạn sẽ dễ dàng lựa chọn các món đồ nội thất phù hợp kích thước. Đặc biệt với những văn phòng hiện đại, việc bố trí chỗ ngồi, tủ, bàn họp đều phải theo tỷ lệ chuẩn.

Dự toán chi phí thi công chính xác

Chi phí thi công nội thất thường tính theo mét vuông. Nếu đo sai, bạn có thể bị lệch ngân sách rất nhiều. ICADVietnam thường giúp khách hàng xác định diện tích thật ngay từ đầu để có báo giá minh bạch, rõ ràng.

ICADVietnam – Hỗ trợ tính toán, thiết kế và thi công nội thất theo diện tích chuẩn

Chúng tôi không chỉ là một đơn vị thiết kế nội thất sáng tạo, mà còn là đối tác đồng hành giúp bạn tối ưu từng mét vuông sử dụng.

Với quy trình khảo sát tỉ mỉ, đội ngũ kỹ thuật kinh nghiệm và sự tư vấn chi tiết từ chuyên gia, ICADVietnam luôn đảm bảo:

• Diện tích đo đạc chính xác, đúng chuẩn.

• Thiết kế phù hợp với tỷ lệ không gian thực tế.

• Dự toán công trình rõ ràng, không phát sinh chi phí ẩn.

Kết luận

Cách tính mét vuông sàn nhà không chỉ là công việc kỹ thuật, mà còn là bước quan trọng ảnh hưởng đến toàn bộ công trình. Khi hiểu đúng và làm đúng từ đầu, bạn sẽ tiết kiệm được cả thời gian lẫn chi phí về sau.

Nếu bạn đang cần một đối tác uy tín để tư vấn, thiết kế và thi công nội thất chuẩn chỉnh ngay từ bước đo đạc, ICADVietnam luôn sẵn sàng đồng hành.

Chúng tôi tin rằng: Một không gian đẹp bắt đầu từ từng con số chính xác.